Överforsvägen 24

KollaHems granskning av villan i Ösmo utgår från att huset är byggt 1937 och har en boarea på 55 kvadratmeter fördelat på tre rum. Utgångspriset är 3 285 000 kronor. Annonsen anger att huset totalt uppges vara på 97 kvadratmeter över tre våningsplan, med inredd vindsvåning, entréplan och källarplan, men det är uppgifter från säljtexten som inte kan bekräftas mot handlingar i vårt underlag.

Säljtexten beskriver en omfattande renovering under 2022 och 2023, bland annat av tak, fasad, ytskikt i bostaden och avloppssystem. Det är annonsens egna uppgifter; vi har inga dokument i underlaget som styrker omfattningen eller utförandet av dessa åtgärder. Energiklassen är D, vilket kommer från bostadens uppgifter. På tomten anges även ett attefallshus på 25 kvadratmeter med renoverade ytskikt, vilket säljtexten lyfter fram som en möjlighet för uthyrning — det är alltså något annonsen föreslår, inte något vi kan bedöma genomförbart utifrån handlingar.

Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att vi varken kan verifiera renoveringsåtgärderna, areauppgifterna eller övriga påståenden om skick. För en köpare är det därför extra viktigt att begära in och gå igenom handlingar, som energideklaration och dokumentation av de påstådda åtgärderna, innan bud läggs.

Lägesmässigt beskriver annonsen närhet till centrala Ösmo med gångavstånd till busshållplats, samt pendeltåg vid Ösmo station mot Nynäshamn och Stockholm. Även dessa avstånd och tider är annonsens uppgifter och bör kontrolleras på egen hand vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.