Almunge-Gränby 226

KollaHem har granskat annonsen för gården Almunge-Gränby 226 i Almunge, som ligger till salu med ett utgångspris på 7 995 000 kronor. Bostadshuset har en boarea på 171 kvadratmeter och fem rum enligt underlaget, och byggnadsåret anges till 1855. Annonsen beskriver att huset renoverats varsamt, bland annat med ett renoverat badrum på nedervåningen, och lyfter fram möjligheter till djurhållning, lantbruk och skogsbruk som en del av gårdens karaktär.

Till fastigheten hör enligt annonsen 20,8 hektar mark med både betesmark och skog. Utöver bostadshuset finns tre ekonomibyggnader, däribland ett stall med sju boxplatser och en stor lada som annonsen menar kan anpassas till olika ändamål. Även hagar, uteboxar och mindre uthus nämns, liksom att fastigheten sträcker sig mot sjön Fladen. Annonsen redovisar också rese­tider: omkring en halvtimme till Uppsala, en timme till Stockholm och drygt en halvtimme till Arlanda, samt sju minuter till Almunge centrum.

Energideklarationen är den handling som hittills gett verifierade fynd i granskningen. Den visar ett primärenergital på 95 kWh/m² och år. Två skogsbruksplaner har lästs men gett inga verifierade fynd i denna granskning. Fler handlingar finns i dokumentpaketet — en besiktning, en vattenanalys, en areamätning av huset och ett produktblad för en dolda fel-försäkring — men dessa har inte kunnat granskas i detalj, och deras innehåll kan därför inte redovisas här.

Sammanfattningsvis är de verifierade nyckeltalen från handlingarna få, utöver energideklarationens siffra. Den som överväger att köpa bör ta del av de ännu inte granskade handlingarna, inte minst besiktningen och areamätningen, som underlag innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.