Ekebäcken Gamla Affären 1

KollaHems genomgång av villan på Ekebäcken Gamla Affären 1 i Brandstorp utgår från det verifierade underlaget: en villa från 1943 med en boarea på 280 kvadratmeter, åtta rum i totalen och energiklass D. Utgångspriset är 3 495 000 kronor. Det är en äldre fastighet, och köpare bör därför vara uppmärksam på vad dokumentationen faktiskt visar — besiktningsprotokoll och frågelista finns med i handlingarna, men i den här texten återges bara det som kunnat verifieras.

Annonsen beskriver en fastighet på två plan med hel källare, där huvudbostaden om sex rum och kök på cirka 200 kvadratmeter ligger på övervåningen och en del av entrévåningen, samt en hyreslägenhet om tre rum och kök på cirka 70 kvadratmeter. Enligt annonsen ska omfattande renoveringar ha gjorts under åren, bland annat avlopp, el, tak, fasad och fönster. Det är värdefulla uppgifter, men de kommer från säljtexten — för den som vill veta exakt när och hur arbetena utförts krävs underlag utöver annonsen.

Även tomtens och omgivningens beskrivning — odlingsytor, växthus, carportar och uppgifter om köravstånd till Habo och Hökensås — är hämtad ur annonsen och bör kontrolleras vid visning. Notera också att annonsen talar om Nätebäcken medan fastigheten enligt underlaget ligger i området Ekebäcken; en sådan skillnad är värd att stämma av med mäklaren.

Sammanfattningsvis är det en stor villa från 1943 med energiklass D och ett utgångspris på 3 495 000 kronor. Med KollaHems jämförelse som stöd kan köparen bedöma priset mot egen statistik för området vid sammanställningen — men de påståenden annonsen gör om skick och hyresintäkter behöver beläggas i handlingarna innan de kan läggas till grund för ett beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.