Frestavägen 24, 4tr

KollaHem granskar bostadsrätten på Dagsmejan i Sollentuna Edsängen — en trerummare på 82 kvadratmeter i ett hus uppfört 2019, med utgångspris 3 650 000 kronor och en månadsavgift på 6 051 kronor.

Priset ser först rimligt ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 5 % under medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 46 961 kronor per kvadratmeter. Men urvalet är litet — bara fem annonser — och medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen ska tas med viss försiktighet.

Avgiften är däremot den tydliga avvikelsen. 6 051 kronor per månad ligger 61 % över stadsdelens median på 3 763 kronor. Det är en rejäl skillnad som är värd att ställa frågor kring — till exempel föreningens ekonomiska läge — innan budgivningen tar fart. Bostaden har energiklass C, och energideklaration finns i handlingarna, men den har inte kunnat granskas i detalj. Stadgar finns också, men är ännu inte genomgångna.

Lägenheten har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt två balkonger, enligt annonsen. Föreningen består av 203 lägenheter i fyra huskroppar och har bland annat gemensam takterrass och parkeringsplatser. Annonsen lägger stor vikt vid områdets service — närbutik, skolor, Edsvikens stråk och pendeltåg från Häggvik på gångavstånd — vilket är lägesfakta snarare än egenskaper hos själva bostaden. Sammanfattningsvis: attraktiv läge och nybyggt hus, men en avgift som sticker ut och bör förklaras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.