Mälaridyll med oslagbar utsikt – stor inglasad balkong mot Mälaren intill Kallhälls badstrand!

KollaHem har granskat bostadsrätten på Hanna Nilssons väg 12 i Bolinder Strand, Järfälla. Bostaden är en fyra på 99 kvadratmeter som enligt annonsen disponeras som trea, ligger på tredje våningen i ett hus byggt 2003 och har en inglasad balkong på 16 kvadratmeter vänd mot Mälaren. Begärt pris är 5 990 000 kronor och månadsavgiften 6 698 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 24 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Bolinder Strand, där medianen vid sammanställningen (15 annonser, 2026-09-18, inte slutpriser) var 48 859 kronor per kvadratmeter. Annonsen lyfter fram närheten till Mälaren, med sandstrand, ångbåtsbrygga och båtuthyrning i omedelbar närhet, samt bilavstånd på cirka 30 minuter till Stockholm City och Arlanda via E18 och E4. Statistiken visar nivån på priset, men underlaget ger ingen förklaring till varför den ligger över medianen.

Avgiften pekar åt ett annat håll: den ligger 15 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 79,59 kronor. Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 84 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D.

Sammanfattningsvis kompletterar handlingarna och KollaHems jämförelse annonsen med siffror som köparen kan ställa mot varandra: ett begärt pris över områdets median, en avgift under medianen per kvadratmeter och en dokumenterad energiprestanda.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.