Modern marktrea med stor uteplats – ett bekvämt boende på Äppelblomsgatan!

KollaHem har gått igenom underlaget till den här bostadsrätten på Äppelblomsgatan 7 i Borstahusen, Landskrona. Det rör sig om en trerummare på 68 kvadratmeter på första våningen i ett hus uppfört 2019, med Brf Magasinhusen 3 som förening. Utgångspriset är 2 395 000 kronor och månadsavgiften 5 693 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik ungefär i linje med stadsdelen: vid sammanställningen den 12 september 2026 låg begärt pris per kvadratmeter en procent under medianen för Borstahusen, baserat på sex annonser. Medianen ska dock läsas som begärda priser, inte slutpriser, så den säger något om var säljarna lägger nivån — inte om vad bostäder faktiskt gått för. Avgiften ligger däremot fyra procent över medianen för stadsdelen, som var 5 465,5 kronor per månad vid samma sammanställning. Mot det att bredband, vatten och värme enligt annonsen ingår i avgiften är skillnaden inte alarmerande, men den är ändå på fel sida av medelnivån.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 72 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram föreningens underhållsplan fram till 2072 och att föreningen äger fastigheten Tomaten 5 med äganderätt, men av KollaHems dokumentgenomgång är bland annat den ekonomiska planen och infobladet med undersökningsplikt inte granskade i text, så de ekonomiska underlagen bakom sådana påståenden är därmed inte verifierade i den här granskningen.

Sammanfattningsvis är det en nyligen byggd bostadsrätt med energiklass C och ett begärt pris strax under stadsdelens median. Den som överväger köpet bör dock själv ta del av årsredovisning och ekonomisk plan, eftersom avgiften ligger över medianen och delar av det ekonomiska underlaget inte kunnat granskas i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.