Välkommen till Kustvägen 3B – rymlig familjevilla med charm, generösa ytor och härlig trädgård

Kustvägen 3B i Asmundtorp är en villa från 1913 med 150 kvadratmeter boarea fördelade på fem rum, plus 70 kvadratmeter biarea i källarplanet. Tomten mäter 657 kvadratmeter och på den finns garage med förråd samt ett uterum som är isolerat. Utgångspriset är 3 095 000 kronor.

Huset är alltså över hundra år gammalt, och annonsen beskriver interiören som äldre i stil på flera håll — köket har enligt annonsen klassisk, äldre inredning. Det är värt att ha med sig som köpare: annonsen talar om att huset är i "bra skick" och redo att flytta in i, men en äldre villa med energiklass F brukar kräva en genomgång av uppvärmning och energi. Energiklassen F kommer från bostadens uppgifter och är en tydlig signal om att husets energiprestanda ligger i den sämre änden av skalan. Annonsen nämner inte detta alls, vilket är typiskt — säljtexten lyfter trädgården, fiskbensparketten och de stora sällskapsytorna, men säger inget om driftskostnader eller tekniskt skick.

KollaHems granskningsunderlag innehåller energideklaration, en text om budgivning och en infoblad om undersökningsplikt, men inga verifierade fynd från dessa handlingar finns redovisade i materialet. Det betyder att vi varken kan bekräfta eller ifrågasätta annonsens påståenden om skick utifrån dokumenten. Vid en köp av ett äldre hus är undersökningsplikten central: som köpare har du skyldighet att undersöka bostaden ordentligt innan köpet, och med ett hus från 1913 är det extra viktigt att eventuella brister upptäcks innan tillträde.

Lägesmässigt beskriver annonsen Asmundtorp som en ort med skola, förskola och service, med Landskrona i närheten. Det låter rimligt för den som söker utanför staden, men det är annonsens egen beskrivning — vi har ingen oberoende lägesanalys i underlaget. Sammantaget: ett rymligt äldre hus med generös planlösning och biytor, men med energiklass F och ett pris där köpare gör klokt i att kräva en noggrann visning och eventuellt en besiktning innan budgivningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.