Rämsbyn

Villa på Solviksvägen 6 i Idkerberget är en enplansvilla på 126 kvadratmeter med fem rum, byggd 1987 och med utgångspris 1 795 000 kronor. Enligt annonsen har huset tidigare varit uppdelat i två bostäder och sammanbyggts till en villa, och säljtexten lyfter fram planlösningen som flexibel med potential för generationsboende eller uthyrning. Det är värt att notera att det är annonsens egen tolkning av en tidigare tvådelad byggnad — om hur en sådan ombyggnad genomförts och vad den innebär i praktiken framgår inte av det underlag vi gått igenom.

Energideklarationen är ett av de dokument som finns i handlingarna, och där framgår ett primärenergital på 66 kWh/m². Bostaden har energiklass B. Annonsen skriver om låga driftskostnader och nämner bergvärme och solceller, men driftskostnader är inget vi kan verifiera från handlingarna — det är säljargument, inte dokumenterade siffror.

Läget beskrivs i annonsen som naturskönt med cirka 200 meter till sjön Rämen, och närområdet med bland annat Gyllbergen och Romme Alpin samt bilavstånd på 20–30 minuter till Ludvika och Borlänge. Det stämmer in på bilden av ett område där naturen står nära, men avstånden till service är alltså bilberoende.

Till fastigheten hör enligt annonsen bland annat gästhus, bastu och dubbelgarage, samt trädgård med uteplatser och uterum. Överlåtelsebesiktningen har lästs, men inga fynd från den finns återgivna i det verifierade underlaget. Vill man veta mer om husets skick rekommenderar vi att man tar del av besiktningen i sin helhet innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.