Stilren och välplanerad 1:a med solig uteplats i attraktivt läge!

KollaHem har gått igenom annonsen för en bostadsrätt på Kyrkbacken 27 i Hagalund, Solna — en etta på 29 kvadratmeter i källarplan, byggd 1973. Utgångspriset är 1 995 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-09 med 19 annonser i stadsdelen som underlag, ligger begärt pris 43 procent över medianen på 47 960 kronor per kvadratmeter. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Det är alltså ett pris som kräver att köparen verkligen värdesätter just den här lägenheten.

Avgiften är desto mer intressant. Med 2 390 kronor per månad ligger föreningen 39 procent under medianavgiften i Hagalund, som enligt samma sammanställning är 3 942 kronor. Föreningen, Brf Kyrkbacken i Sol, har en årsredovisning för 2025 som gåtts igenom, liksom stadgarna — men inga ytterligare nyckeltal från dessa dokument är verifierade i det här underlaget.

Energideklarationen ger ett primärenergital på 143 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen är tyst om energiprestandan, vilket är värt att notera för den som fäster vikt vid driftskostnader och framtidens krav. Källarläget — våningen anges som -1 av 3 — nämns inte heller i säljtexten, trots att det är en väsentlig detalj för ljus och utsikt i en lägenhet där ljusinsläpp ändå lyfts fram som en av bostadens styrkor.

Det annonsen däremot beskriver är en genomarbetad etta med privat uteplats, förråd på samma våningsplan och badrum förberett för tvättmaskin. Läget nära Solna Centrum och Arenastaden med flera kollektivtrafikalternativ stämmer med områdets karaktär. Sammanfattningsvis: ett kompakt boende med låg avgift, men till ett pris som ligger markant över stadsdelens median — och med energiklass E är det värt att ställa frågor om föreningens ekonomi och fastighetens långsiktiga underhåll innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.