Central bostadsrätt med flertalet nyttjandemöjligheter - Juridisk person accepteras - Fri uthyrning

KollaHem har gått igenom annonsen för bostadsrätten på Parkvägen 3 i Vallentuna. Det rör sig om en bostadsrätt på 23,6 kvadratmeter med två rum, förlagd på första våningen i ett tvåvåningshus. Utgångspriset är 895 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 2 666 kronor.

Mot KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 16 september 2026 bygger på 101 annonser i hela staden Vallentuna, ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % över medianen på 36 949 kronor per kvadratmeter. Avgiften däremot avviker mer: den ligger 41 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 80,37 kronor. Annonsen beskriver avgiften som låg — det påståendet stämmer alltså inte överens med KollaHems jämförelse, där avgiften ligger klart över stadens median.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 90 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D.

Annonsen lyfter fram att föreningen godkänner uthyrning utan krav och att juridisk person accepteras som ägare, vilket är sakliga uppgifter som kan vara avgörande för vissa köpare. Även läget nära Vallentuna IP, Hagaskolan, naturen och centrum samt tio timmar gratis parkering återfinns i säljtexten. Påståenden om stabil föreningsekonomi och god avkastning presenteras utan siffror i annonsen; av årsredovisningen för Vallentuna Park 2024 och stadgarna finns inga verifierade nyckeltal att redovisa i denna granskning. Sammantaget ger handlingarna och statistiken ett underlag där särskilt avgiftsnivån är värd att ställa frågor om inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.