Ratu 330, Ratu

Villan i Ratu utanför Bygdeå ligger till salu till ett utgångspris på 2 295 000 kr. Huset är byggt 1987 och har en boarea på 112 m² fördelat på fem rum. Annonsen beskriver en enplansvilla där kök och vardagsrum ligger i öppen anslutning till varandra, med ett uterum som leder vidare till en altan. Tomten sägs vara insynsskyddad och på den finns ett förråd som enligt annonsen har inretts som gym.

Energideklarationen, som finns i dokumentationen och har gått att läsa, visar ett primärenergital på 212 kWh/m² och år. Det är ett tal som är värt att uppmärksamma för den som vill förstå husets energiförbrukning, särskilt med tanke på att villan är uppvärmd under hela året och att energikostnaden blir en återkommande post utöver köpesumman. Annonsen nämner inte energiprestanda alls, vilket är ett exempel på vad säljtexten lämnar oupplyst.

KollaHems egen statistik och jämförelser kan ge ett underlag för att bedöma om priset står sig mot liknande objekt i området, men vid sammanställningen finns inga sådana jämförelsetal att återge för denna bostad.

Sammanfattningsvis är de dokumenterade fakta få men tydliga: byggår 1987, 112 m² boarea, fem rum och det uppmätta primärenergitalet. Annonsens beskrivningar av planlösningens luftighet, trädgårdens charm och uterummets förmåga att förlänga säsongen är säljargument snarare än verifierbara uppgifter, och bör vägas in med den brilleglasen vid en eventuell visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.