Smakfullt renoverad tvåa om 50,5 kvm med generös takhöjd, enhetlig stil och balkong i västerläge.

KollaHem har gått igenom den här tvåan på Fjärdhundragatan i Sankt Ilian, Enköping — en bostadsrätt på 50,5 kvadratmeter med utgångspris 1 150 000 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 1944, nås via en halv trappa och har enligt annonsen renoverats 2024. Mäklaren talar om smakfull renovering och genomtänkt planlösning, vilket är just säljord — men att en renovering gjordes 2024 och att badrummet har golvvärme och klinker är konkreta uppgifter som går att ta på allvar.

Priset ser rimligt ut i jämförelse med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i Enköping, baserat på 138 annonser i hela staden, på 23 203 kronor per kvadratmeter — och det är annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostadsrätten omkring 2 % under, alltså gynnsamt men inte dramatiskt. Avgiften på 4 681 kronor i månaden är mer anmärkningsvärd: cirka 16 % under stadsmedianen på 5 600 kronor, vilket är en påtaglig skillnad i månadskostnad.

Energideklarationen från 2019 visar ett primärenergital på 88 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Det är en mittendel, varken bäst eller sämst, och värt att känna till i ett hus från 1944.

Annonsen lyfter läget med promenadstråk vid Kyrkåsen och närhet till kommunikationer och service, men säger inget om föreningens ekonomi utöver vad handlingarna visar. Stadgar och årsredovisning för HSB Brf 105 Backen finns i dokumentationen och har gåtts igenom, även om de verifierade fynden från dem är få i det här underlaget. Sammantaget: ett prissättning som står sig mot statistiken, en låg avgift och en nyligen renoverad lägenhet — med de vanliga förbehållen som en granskning alltid bör ha.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.