2:A BOSTADSRÄTTSRADHUS MED INGLASAT UTERUM, TRÄDGÅRD & GARAGE!

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Färingsö Kungsberga utgår från det som faktiskt går att belägga. Det rör sig om en bostadsrätt på 62 kvadratmeter med två rum, byggd 1992, med begärt pris 2 795 000 kronor och en månadsavgift på 4 433 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i ett enplanhus, och energideklarationen visar energiklass D med ett primärenergital på 116 kWh/m² och år.

Annonsen lyfter fram ett kök och vitvaror från 2023 samt ett inglasat uterum på 15 kvadratmeter, två altaner och en trädgård. Enligt annonsen ingår garage i månadsavgiften, och fiber ska vara draget. Säljtexten beskriver också ett vindutrymme med möjlighet till ombyggnation — det är alltså en potential som annonsen själv anger, inte något som redan är gjort. Uppgifterna om skick och åtgärder kommer från annonsen; i de handlingar som finns tillgängliga, stadgar, årsredovisning och energideklaration, är det få uppgifter som kunnat verifieras utöver energivärdena.

Läget beskrivs i annonsen som lantligt med gångavstånd till Mälaren, buss och mataffär, samt cykel- och gångväg till Färentuna skola och förskola. KollaHem kan inte styrka avstånden, men det är i alla fall konkreta påståenden som går att kontrollera på plats vid en visning.

Sammanfattningsvis: en relativt liten bostadsrätt från 1992 med en avgift på 4 433 kronor i månaden och energiklass D. De flesta påståenden om skick, renoveringar och förenings hälsotillstånd saknar stöd i de handlingar KollaHem kunnat läsa ut, så där krävs egna frågor till mäklaren och föreningen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.