Fantastisk villa med havsutsikt och båtplats – endast 50 meter från båthamnen

Detta är ett fritidshus i Brednoret, Bygdeå, byggt 2009, med 115 kvadratmeter boarea och tre rum. Utgångspriset är 4 895 000 kronor. Annonsen betonar läget nära havet och utsikten, och beskriver en öppen planlösning på entréplanet med sällskapsrum, kök och sovrum, medan övervåningen innehåller ett stort rum som enligt annonsen kan delas upp i två sovrum. Det är värt att notera att huset räknas som tre rum totalt, alltså är övervåningens rum i nuläget ett enda rum – uppdelningen är en möjlighet, inte en befintlig indelning.

På tomten finns enligt annonsen en gäststuga på cirka 50 kvadratmeter med två sovrum, allrum med pentry och WC, uppvärmd med direktverkande el. Annonsen lyfter fram gäststugan som lämplig för gäster eller uthyrning, men det är säljarens beskrivning och inte något som framgår av verifierade handlingar.

Ett konkret och kontrollerbart innehåll är båtplats nummer 10 med Y-bommar i den närbelägna båthamnen, som enligt annonsen ingår i försäljningen och ligger cirka 50 meter från huset. Det är den typen av uppgift som är värd att bekräftas i köpehandlingarna, eftersom en båtplats kan ha både värde och regler kring överlåtelse.

Huset har bergvärmepump enligt annonsen, vilket är en energikälla värd att fråga mer om, men ingen energiklass framgår av underlaget. KollaHems egen statistik över priser för jämförbara fritidshus i området kan ge ett bättre underlag för att bedöma om utgångspriset står sig, och vid sammanställningen bör den jämförelsen göras mot aktuella sålda objekt snarare än mot annonsens eget bildspråk.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.