Tumbovägen 22, Kvicksund

KollaHems granskning av villan på Tumbovägen i Kvicksund utgår från dokumenten och vår egen statistik. Huset är byggt 1976 och har en boarea på 196 kvadratmeter fördelat på 7 rum, med energiklass E. Utgångspriset är 4 295 000 kronor. Annonsens beskrivning av "ca 200 kvadratmeter" stämmer i stort sett, men det exakta talet enligt handlingarna är 196.

Annonsen lyfter fram ett allrum på 50 kvadratmeter med öppen lösning upp till nock, en specialdesignad trappa och täljstenskaminer. Sådana detaljer kan vi inte verifiera mot handlingarna, men de är värda att se på plats. Bostaden har två badrum, ett på varje plan, och enligt annonsen finns på entréplan en avdelning med dusch och bastu, medan badrummet på övre plan har badkar. Uppvärmningen ska ske via tre luftvärmepumpar som kompletteras av kaminerna.

Utomhus anges det finnas pooldäck, jacuzzi, poolhus, ett extra isolerat hus som kan fungera som gästhus eller kontor, samt förråd, fruktträd och bärbuskar. Även garage och elbilsladdare nämns. Det är många funktioner att gå igenom vid en visning, särskilt eftersom underhållet av pool och spabad ofta kostar både tid och pengar.

Energiklass E är en viktig uppgift att ta på allvar vid en villa från 1976 — fråga efter energideklaration och vad som ligger bakom klassen. Säljarnas egna skäl att bo kvar, som närheten till skola, matbutik, gym och tågstation, återges av mäklaren och bör stämmas av på egen hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.