Fantastiskt och energieffektivt enplanshus för 2 familjer eller en stor familj.

Villan på Largbacksvägen i Kusboda, Riala, byggs 2018 och erbjuder 220 kvadratmeter fördelat på 8 rum i ett plan. Enligt annonsen är huset uppfört av ägaren själv och är idag inrett som två lägenheter på cirka 110 kvadratmeter vardera, med möjlighet att riva upp den indelningen — annonsen räknar fram alternativa rumslösningar beroende på hur många vardagsrum man behåller. Det är alltså ett hus som kan anpassas, men den nuvarande planlösningen med två kök och flera badrumslösningar är det som faktiskt finns på plats.

Energideklarationen, som granskats, visar ett primärenergital på 67 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Annonsen lyfter fram isoleringen — lösull på vinden, isolering i golv och ytterväggar — som förklaring till låga uppvärmningskostnader, men det är säljarens eget resonemang; de exakta isolertjocklekar som anges har inte kunnat verifieras mot handlingarna.

Bland dokumenten finns ett besiktningsprotokoll och en handling om vattenledning, men ingen av dem har granskats i text, så vad de innehåller går inte att säga något om. Annonsen nämner även servitut och ursprungsritning bland dokumenten.

Säljtexten gör flera påståenden som är värda att ställa frågor vid: att avloppsanläggningen är överdimensionerad för 15 personer, att marken västerut är prickmark som inte kommer att bebyggas — vilket uttryckligen anges enligt säljaren — och att vindens ena del skulle gå att inreda med cirka 3 meter i höjd till nocken. Att bo "gratis" genom att hyra ut ena delen är en kalkyl som förutsätter att uthyrningen fungerar som tänkt. Närheten till sjön Largen och snabb inflyttning, eftersom tidigare hyresgäster flyttat ut, är också uppgifter från annonsen. Utgångspriset är 4 995 000 kronor.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.