Charmig tvåa i lugna St Ilian – närhet till resecentrum & trevliga promenadstråk!

KollaHem granskar en bostadsrätt på 44 kvadratmeter i Sankt Ilian, Enköping, med utgångspris 950 000 kronor. Lägenheten har två rum och ligger på andra våningen i ett hus från 1948. Månadsavgiften är 3 612 kronor.

Priset ser vid en första anblick gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med utgångspunkt i 138 annonser i hela Enköping, ligger priset per kvadratmeter 7 % under stadens median på 23 203 kr/m². Det gäller alltså begärt pris, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när jämförelsen ska tolkas. Även avgiften avviker nedåt: medianavgiften i samma urval är 5 600 kronor i månaden, så bostadens avgift ligger 35 % under medianen. En låg avgift är positivt för månadsbudgeten, men den kan också spegla föreningens ekonomiska struktur, och den delen av bilden framgår inte av annonsen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 135 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är en uppgift som annonsen inte tar upp, vilket är typiskt: säljtexten lyfter balkong i söderläge, dusch och toppmatad tvättmaskin i badrummet samt ett rum mot innergården som kan användas som sovrum eller matrum, men är tystare om husets energiresultat.

Annonserna beskriver föreningen som stabil med god ekonomi och pekar på gångavstånd till centrum och resecentrum. Sådana påståenden ska läsas med viss eftertanke — de kommer från säljaren, inte från handlingarna. Med tanke på läget under medianen på både pris och avgift kan det ändå vara läge att granska föreningens årsredovisning och stadgar ordentligt innan beslutet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.