Amalias Väg 3

Välkommen till detta charmiga och lantliga boende via egen stuga i bostadsrättsform om 28 kvm, bekvämt belägen i ett plan. Här finns även ett stort inglasat uterum som byggdes ut 2017 och ger gott om extra utrymme under stora delar av året. Runt stugan finns flera trevliga uteplatser med sol hela dagen . Här bor du lugnt och naturnära med bekvämt avstånd till bad, natur och bussförbindelser. Huset, som uppfördes 1984, är vinterbonat och har renoverats löpande med bland annat genomgående nya och fräscha ytskikt samt renoverat badrum. Bostaden erbjuder två ljusa och trivsamma rum, båda med plats för dubbelsäng eller soffgrupp. Centralt mellan rummen ligger det charmiga köket, och det renoverade badrummet är utrustat med vattentoalett, dusch och tvättmaskin. Här erbjuds ett lättskött och bekvämt boende som kan nyttjas året runt, och områdets vägar plogas vintertid. Mobilt bredband finns att nyttja med eget abonnemang, och 5G-router ingår i köpet, vilket gör det enkelt att vara uppkopplad från start. Stugan säljs dessutom med inventarier, vilket innebär att du kan flytta in och börja njuta av ditt nya boende redan från dag ett. Generöst inglasat uterum om ca 20 kvm som blir en naturlig förlängning av bostaden, med gott om plats för en större loungegrupp. De stora glaspartierna skapar ett härligt ljusinsläpp och fin kontakt med trädgården. Utanför väntar flera trevliga uteplatser med generösa trädäck, grönskande omgivningar och skyddande häckar som skapar en privat och ombonad känsla. Här finns gott om plats för såväl matgrupp som loungemöbler, perfekta ytor för sköna dagar och långa sommarkvällar. I anslutning till bostaden, strax efter uterummet, finns ett praktiskt förråd om ca 5 kvm. Förrådet nås utifrån och erbjuder goda förvaringsmöjligheter för exempelvis trädgårdsredskap, utemöbler och övrig förvaring. Från bostaden nås, via en trevlig skogspromenad om cirka 400 meter, det fina badet vid vackra Väddöviken samt områdets välordnade båthamn, där det finns möjlighet att hyra båtplats. Området bjuder på vackra strövområden och fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Här finns även nystartad camping. Vid närliggande Bergby Gård erbjuds padel. För den som önskar ta sig runt med kollektivtrafik finns busshållplats vid vägen med förbindelser mot Älmsta och Hallstavik. Vid Grisslehamnsvägen, cirka en kilometer bort, finns även bussförbindelser mot Grisslehamn och Norrtälje. Till Norrtälje tar det cirka 40 minuter med bil och omkring 1,5 timme med buss. Från Hallstaviks busstation finns dessutom direktbussar till Tekniska Högskolan i Stockholm. Renoveringar för bostaden genom åren: Nytt proppskåp 2022 Induktionshäll 2022 Målning och tapetsering 2020-2021 Serviceutbudet är väldigt bra, flera livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag, till och med en uppskattad bokhandel. Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i! På 10 minuters bilfärds når man vackra sommarstaden Grisslehamn med populärt spahotell samt Eckerölinjens Ålandsfärja, även Älmsta nås på 15 minuter med väl-sorterad och renommerad ICA-butik samt populär 18 hålsgolfklubb. Hallstavik nås på 10 minuter och erbjuder stormarknad samt ett omtyckt utomhusbad för hela familjen samt en trevlig och välskött golfklubb med 18hålsbana. Bostadsrättsföreningen Bergby bildades 1997 och består av 19 friliggande småhus som är upplåtna med bostadsrätt. Husen byggdes 1984 och föreningen har Nabo som ekonomisk förvaltare. Till varje bostad hör en egen parkeringsplats i direkt anslutning till huset. Som medlem ansvarar man själv för att hålla rent och välskött runt sin bostad. Föreningens ordnings- och trivselregler finns under dokument. Föreningen har en god ekonomi och är helt obelånad. Enligt årsredovisningen för 2025 är skuldsättningen 0 kr/kvm och soliditeten 92 %. Det finns även en underhållsplan för framtida underhåll och stugorna besiktas varje år för att se om något behöver åtgärdas. Föreningen godkänner delat ägande med fördelningen 50/50. Juridiska personer godkänns inte som medlemmar. Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i! Varmt välkomna på visning!