Ragvaldsnäs 757

KollaHem har granskat fritidshuset i Ragvaldsnäs utanför Gnarp i Nordanstig, som försäljningen beskriver som ett timrat bostadshus med åretruntstandard. Boarean uppges till 90 kvadratmeter och bostaden har tre rum, enligt annonsen uppfört 2017. Planlösningen rymmer kök och vardagsrum i en öppen helhet, två sovrum, duschrum och ett loft där annonsen anger att det finns ytterligare sovplatser. Utgångspriset är 1 700 000 kronor.

Annonsen redogör för en rad tekniska förutsättningar: vattenburen golvvärme, luft/vattenvärmepump, braskamin, borrad vattenbrunn och eget avlopp. Energideklarationen finns bland handlingarna och har lästs av KollaHem; den redovisar ett primärenergital på 95 kWh/m² och år. Vidare nämns ett förråd på tomten och en altan i västläge, och tomten beskrivs ligga längst in på en väg med skogsmark intill.

Kring läget uppger annonsen att Oxsands sandstrand nås till fots genom skogen, att Hassela Ski Resort ligger cirka sex mil bort och att Sundsvall tar omkring 40 minuter med bil, medan Hudiksvall når på omkring en timme. KollaHem har ingen egen statistik för jämförbara fritidshus i området kopplad till det här objektet, och inget i underlaget motsäger de lägesuppgifter som lämnas.

Det centrala i den dokumenterade bilden är byggyret 2017, arean på 90 kvadratmeter, de tre rummen och energideklarationens primärenergital på 95 kWh/m² och år. Uppgifter om brunn och avlopp kommer enbart från annonsen och bör kontrolleras i handlingarna i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.