Sveavägen 22 D

Det här är en liten bostadsrätt på 28 kvadratmeter med ett rum, fördelad på andra våningen i ett hus från 1966 med tre våningar. Utgångspriset är 280 000 kronor och månadsavgiften 2 046 kronor. Annonsen talar om en kokvrå, en inglasad balkong i söderläge, en liten klädkammare och ett badrum med plastmatta och helkaklade väggar — detaljer som får stå för annonsens räkning, men som i och för sig ger en rimlig bild av vad som ingår i ett så kompakt boende.

Priset är intressant att sätta i sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 med utgångspunkt i 103 annonser i hela staden Köping, ligger begärt pris per kvadratmeter 18 % över medianen på 8 487 kr/m². Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Samma sammanställning visar att medianavgiften i staden ligger på 4 447 kr/mån — den här lägenhetens avgift är alltså 54 % under medianen, vilket är en påfallande gynnsam siffra.

Föreningens ekonomi finns delvis belagd i årsredovisningen för 2025. Där framgår en skuldsättning på 1 133 kr/kvm, en årsavgift på 585 kr/kvm och en räntekänslighet på 2 %. Annonsens påstående om en stabil förening med god ekonomi kan inte verifieras i underlaget, men de redovisade nyckeltalen ger i alla fall konkreta besked att bedöma.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 137 kWh/m² och år. En besvarad frågelista finns bland handlingarna men har inte granskats, och övriga dokument har lästs utan att fler verifierade fynd kunnat redovisas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.