Ugglevägen 1B

KollaHem granskar en bostadsrätt i Ekängen i Nacka — en tvåa på 53 kvadratmeter i en byggnad från 1942, belägen på första våningen av tre. Utgångspriset är 2 350 000 kronor och månadsavgiften 5 608 kronor.

Prissättningen kan ställas mot KollaHems egen statistik för hela staden Nacka, sammanställd den 18 september 2026 utifrån 348 annonser. Medianpriset där ligger på 55 078,50 kronor per kvadratmeter, och bostadens begärda pris per kvadratmeter hamnar 19 procent under den medianen. Avgiften går däremot åt andra hållet: enligt KollaHems jämförelse ligger den 35 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som i samma urval är 78,37 kronor. Annonsen beskriver föreningen som välskött med god ekonomi och anger en belåning på 6 438 kronor per kvadratmeter enligt årsredovisningen för 2025, liksom hyresintäkter från 12 lokaler, 33 parkeringsplatser — varav 11 med laddmöjlighet för elbil — och 3 garage. Hur dessa uppgifter förhåller sig till avgiftens nivå går inte att verifiera utifrån underlaget.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 195 kWh per kvadratmeter och år. Ingen energiklass framgår av underlaget. Handlingarna omfattar för övrigt årsredovisning för 2025 och stadgar.

Annonsen lyfter fram en solig balkong i söderläge med utsikt över innergården, ett helkaklat badrum och ett vardagsrum med direktutgång till balkongen. Läget beskrivs med täta bussavgångar till Slussen på cirka 15–20 minuter, service i Ektorp Centrum samt promenadavstånd till Nyckelviken och Långsjön. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.