Björnbärsvägen 11

KollaHems genomgång av radhuset på Hagaberg i Lindesberg utgår från ett begärt pris på 1 795 000 kr för 147 kvadratmeter fördelat på fem rum. Huset är byggt 1972. Det kan noteras att annonsen beskriver objektet som villa, medan underlaget anger radhus — en skillnad som är värd att klargöra inför visning, eftersom upplåtelseform och grannrelationer kan påverka både drift och underhåll.

Planlösningen beskrivs i annonsen som flexibel, med tre till fem sovrum, två badrum med dusch och ett vardagsrum med utgång till en inglasad altan. I källaren finns tvättstuga och hobbyrum. Uppvärmningen sker enligt annonsen via el i kombination med två luftvärmepumpar, och garaget anges ha ett nytt tak och automatisk port. Trädgården beskrivs som insynsskyddad och läget som gångavstånd från förskola och lågstadieskola. Dessa uppgifter kommer från annonsen och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i den här granskningen.

Energideklarationen har lästs och ger ett primärenergital på 91 kWh/m² och år. Det är ett konkret mått på husets energiprestanda som köparen kan använda vid jämförelse med andra objekt, särskilt med tanke på att uppvärmningen sker via el.

Dokumentöversikten visar att tomtkarta med mått och avtal om markupplåtelse finns och har lästs, men att inga verifierade fynd från dem kan redovisas här. Ett besiktningsprotokoll finns i handlingarna men har inte granskats i detta skede — det är ett underlag som kan vara värt att begära in och gå igenom innan bud lämnas, inte minst för ett hus från 1972. KollaHems egen statistik för området kan inte redovisas för denna bostad vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.