Trädgårdsgatan 6

KollaHems granskning av villan på Trädgårdsgatan 6 i Bjurholm utgår från ett utgångspris på 1 100 000 kr för en boarea på 158 m² fördelat på 5 rum. Huset är byggt 1926, vilket är en sak som står fast oavsett hur annonsen väljer att lyfta fastighetens karaktär. Vid sammanställningen finns en energideklaration i handlingarna, där det verifierade primärenergitalet är 67 kWh/m² och år.

Annonsen beskriver huset som en renoverad äldre villa med bevarad charm, och lyfter särskilt fram köket samt ett hemmaspa med bastu. Enligt annonsen är både spa och bastu från 2019, liksom bergvärmen, och fiber ska vara indraget. Det är uppgifter som kommer från säljtexten; KollaHems verifierade handlingar bekräftar i dagsläget bara energideklarationens värde. Att renoveringar och installationer faktiskt genomförts vid de angivna tidpunkterna bör köparen kontrollera, till exempel genom att fråga efter fakturor eller kvitton.

Lägesbeskrivningen i annonsen anger att centrum med skola, mataffär och buss ligger nära, och att tomten är en trädgårdstomt med utsikt över grönska nedanför huset. Sådana påståenden om närhet och omgivning är värda att pröva på plats, eftersom de ofta skrivs generöst.

Sammanfattningsvis: pris, area, rum och byggår är dokumenterade, liksom energideklarationens primärenergital på 67 kWh/m² och år. Annonsens övriga påståenden om renoveringar, bergvärme och läge återges här som säljarens uppgifter, inte som verifierade fakta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.