Limhamns Stationsväg 33g

Detta är ett radhus i Limhamn Sjöstad i Malmö med 107 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum över två plan. Huset är byggt 2020 och begärt pris är 6 495 000 kronor, med en månadsavgift på 7 652 kronor. Att byggnaden är så pass ny märks i underlaget: energideklarationen visar ett primärenergital på 59 kWh/m² och år, vilket är ett konkret mått på bostadens energiprestanda.

Annonsen lägger stor vikt vid material och hantverk, med bland annat ekgolv, marmordetaljer, kök från HTH och vitvaror från Siemens, samt en takhöjd som anges till cirka 2,9 meter i vardagsrummet. Sådana detaljer är svåra att värdera på avstånd, men för en köpare är det värt att känna till att annonsens beskrivning av standard och exklusivhet är säljarens bild — det finns inga verifierade uppgifter i handlingarna som bekräftar dessa val. Detsamma gäller påståendet att bostaden sällan kommer ut på marknaden; det är en marknadsföringsfras, inte ett faktum.

Läget beskrivs som nära till vattnet, strandpromenaden och småbåtshamnen, med Limhamns centrum och Malmös stadskärna i närheten. Att Öresund finns nära stämmer med områdets karaktär, men hur nära havet bostaden faktiskt ligger och hur utsikten ser ut i praktiken bör köparen kontrollera på plats.

Sammanfattningsvis är det documenterade underlaget sparsamt: utöver bostadens grundfakta och energideklarationens värden finns få verifierade fynd. Stadgar och årsredovisning för föreningen är dock lästa som text, även om inga nyckeltal därifrån återges här. För den som överväger ett köp rekommenderas en egen genomgång av föreningens ekonomi tillsammans med de uppgifter som redan finns i handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.