Korstavägen 15

Bostadsrätten på Korstavägen 15 i Sundsvall ligger på sjätte våningen i ett hus med sju våningar, uppfört 1977. Lägenheten har en boarea på 76,5 kvadratmeter och rymmer tre rum enligt annonsen, som beskriver en renoverad bostad med balkong i söderläge, två sovrum och ett helkaklat badrum med golvvärme och tvättmaskin. Annonsen är i övrigt sparsam med konkreta detaljer — renoveringens omfattning och årtal redovisas inte, och det är värt att fråga efter vid visning.

Utgångspriset är 640 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Korsta, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 18 annonser, ligger priset per kvadratmeter 5 % under medianen på 8 812,5 kronor. Det är alltså ett pris under stadsdelens mediannivå vid sammanställningen — men observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är däremot det som bör uppmärksammas. Den ligger på 7 000 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse är 24 % över medianavgiften i Korsta på 5 627 kronor per månad. Föreningens ekonomi visar också höga nyckeltal i årsredovisningarna för 2024 och 2025: skuldsättningen låg på 4 220 respektive 4 117 kronor per kvadratmeter, och investeringsbehovet på 15 117 respektive 15 188 kronor per kvadratmeter. Räntekänsligheten uppgavs till 4 % båda åren. Den stigande årsavgiften per kvadratmeter, från 1 097 till 1 139 kronor, pekar i samma riktning som den redan höga månadsavgiften.

Energideklarationen finns i dokumentationen men har inte granskats i denna genomgång, så energiklass kan inte redovisas här. Sammanfattningsvis är priset gynnsamt i förhållande till stadsdelen vid sammanställningen, men den klart över medianen liggande avgiften och föreningens höga investeringsbehov är saker en köpare bör räkna noggrant på innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.