Kaptensgatan 1a

KollaHem har gått igenom annonsen för den här bostadsrätten i Västra Villastaden, Kungsbacka, och här är hur det egentligen ligger till.

Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 2008 och har en boarea på 62,5 kvadratmeter fördelat på två rum. Utgångspriset är 3 300 000 kronor, och den månatliga avgiften är 5 125 kronor.

Priset är det första som är värt att stanna vid. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 22 % över medianen för hela staden Kungsbacka, där medianen vid sammanställningen (69 annonser, 2026-09-08) var 43 421 kronor per kvadratmeter. Notera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger över normen — 6 % över medianen på 4 845 kronor i månaden. Det är alltså två poster som båda ligger över stadsmedianen, vilket sammantaget ger en Premium som köpare bör räkna med.

Annonsens starkaste kort är utomhustillvaron: en egen uteplats i västerläge med tillträde från köket, uppgiven av annonsen till cirka 13 kvadratmeter, plus en gemensam uteplats och en stor gräsmatta. Även den egna parkeringsplatsen med elbilsladdning och ett hörnläge med ljus från flera håll nämns som säljargument. Läget beskrivs med gångavstånd till centrala Kungsbacka och nära till pendelträning mot Göteborg — det är annonsens egna uppgifter, inte verifierade i handlingarna.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 75 kWh per kvadratmeter och år. Årsredovisning, energideklaration och stadgar finns och har lästs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.