Karlsrogatan 86 A

Det här är en liten bostadsrätt på 19 kvadratmeter i Sommaro, Uppsala, byggd 1946 och belägen på andra våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 250 000 kr, och det är värt att stanna vid: KollaHems egen statistik visar att priset per kvadratmeter ligger 63 % över medianen för hela Uppsala, som vid sammanställningen (946 annonser, 2026-09-13) låg på 40 424 kr/m². Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser, men pekar ändå på att den lilla ytan betingar ett högt pris per kvadratmeter. Samma statistik visar samtidigt att månadsavgiften på 1 207 kr ligger 69 % under medianen för staden, som var 3 875 kr/mån — en tydlig fördel för den som väger totala boendekostnader.

Annonsen beskriver ett pentry med kyl/frys, ett allrum med plats för säng, soffa och matplats samt duschrum med wc. En möjlighet att bygga ett sovloft nämns — det är alltså inget som redan finns. Till bostaden hör ett källarförråd, och föreningen, Brf Gustafsgården, erbjuder enligt annonsen tvättstuga, cykelförvaring och innergård. Påståendet om föreningens "stabil ekonomi" kommer från säljtexten; årsredovisning för 2024 och stadgar finns i dokumentationen, men inga verifierade ekonomiska nyckeltal från dem kan återges här.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 194 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram närheten till Stadsskogen, Hågadalens naturreservat och service vid Västertorg, samt kommunikationer till city. Sammanfattningsvis: en kompakt och avgiftsmässigt fördelaktig bostad, men med ett kvadratmeterpris som ligger markant över stadens median — något som är värt att väga in i förhandlingen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.