Gråbergsvägen 7

KollaHem har granskat denna annons för ett fritidshus i Oviken i Bergs kommun. Huset är uppfört i lösvirke och färdigställt 2022, enligt annonsen, och har en boarea på 36 m² med två rum fördelade på ett och ett halvt plan. På entréplan finns sällskapsyta med köksdel och badrum, medan övervåningen rymmer ett mindre loft delvis under snedtak. Utgångspriset är 1 480 000 kr.

Priset är högt i förhållande till KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på 25 annonser i Bergs kommun per 2026-09-08, låg medianpriset på 36 538 kr/m² — och det gäller hela staden Berg, inte bara Oviken. Mot den medianen ligger begärt pris 13 % över, avrundat till helprocent. Det är värt att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om efterfrågan snarare än om genomförda affärer.

Annonsen anger totalt 36 plus 9 kvadratmeter, men den verifierade boarean är 36 m²; vad den extra arean består av framgår inte av underlaget. Fasadritning och planritning finns bland handlingarna och har lästs, men de har inte gett några ytterligare verifierbara fynd att redovisa här.

Säljtexten målar upp Gräftåvallen som ett område med fjällvandring, fiske, cykling, längdskidspår och flera slalombackar i närheten, samt en timmes bilfärd från Östersund. Sådana beskrivningar kan vara korrekta, men de är mäklarens utsmyckning snarare än granskat faktaunderlag — och de säger inget om själva husets skick eller vad priset vilar på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.