Kastellgatan 30

Villan ligger på Härnön i Härnösand, byggd 1969, med en boarea på 198 kvadratmeter fördelat på sex rum. Utgångspriset är 3 500 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 51 procent över medianen för hela staden Härnösand, som vid sammanställningen den 17 september 2026 var 11 690 kronor per kvadratmeter, baserat på 51 annonser. Det är ett prisläge som ligger tydligt över stadsmedianen, vilket köparen har god skäl att väga mot vad bostaden erbjuder.

Annonsen redogör för en rad genomförda åtgärder: nytt tak i falsad plåt på såväl huvudbyggnad som garage, solceller med batterilager, uppvärmning konverterad till vattenburet system med fjärrvärme, dränering, delvis utbytta tresglasfönster, ny elcentral samt nivellsystem och radonfläkt. Badrummen är enligt annonsen renoverade. På tomten finns garage och en uppfart med rum för flera bilar. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte något som granskningens handlingar bekräftar var för sig.

Handlingarna innehåller en energideklaration, och den enda uppgift som kan återges verifierad därifrån är ett primärenergital på 79 kWh/m² och år. Annonsens beskrivningar av materialval, kvalitet och standard har inte kunnat beläggas genom den genomläsning som gjorts.

Läget beskrivs i annonsen som nära gymnasium, Brännaskolan och Högslätten, med kort avstånd till centrum. Planlösningen rymmer flera sovrum, ett stort vardagsrum med täljstenskamin, ett rymligt kök med koppling till uteplatser, samt både altan och balkong. För en köpare är det rimliga nästa steg att själv gå igenom dokumentationen och besiktiga de påstådda renoveringarna på plats, särskilt med tanke på att begärt pris per kvadratmeter ligger över stadsmedianen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.