Gundas gata 180

KollaHems genomgång av radhuset i Balltorp, Mölndal. Bostaden har utgångspris 3 250 000 kr och en boarea på 109,5 m² fördelad på fyra rum över två våningar. Huset är byggt 1990 och den månatliga avgiften ligger på 8 666 kr. Annonsen lyfter fram två altaner, en på varje sida om huset, samt ett förråd i anslutning till bostaden. Sådana uppgifter går inte att verifiera mot handlingarna i den här granskningen, men de är i sig rimliga att som köpare kontrollera vid en visning.

Energideklarationen finns bland handlingarna och ger ett konkret mått på husets energiprestanda: primärenergital 168 kWh/m². Det är ett av de tal som är värst att jämföra mellan bostäder, eftersom det samlar både uppvärmning och drift i en siffra. Annonsen nämner inte energiprestanda alls, vilket är värt att notera för den som vill ha koll på driftkostnaderna framöver.

Föreningens ekonomi och stadgar finns som dokument, men i den här granskningen har de inte gett några verifierade nyckeltal att redovisa. Det betyder inte att handlingarna saknas — de är lästa — men de belägg som skulle kunna stärka eller nyansera bilden av föreningens ekonomiska läge återges inte här. För en sådan här bostad är föreningens ekonomi en central del av helhetsbedömningen, och det är klokt att begära in och gå igenom den senaste årsredovisningen själv innan bud lämnas.

Området beskrivs i annonsen som lugnt och nära både natur och service. KollaHems egen statistik och jämförelser för Balltorp och Mölndal finns i vår övriga granskning, men i den här texten är det dokumentfakta som bär bevisbördan. Sammanfattningsvis: ett radhus med tydliga basfakta och en energideklaration som går att läsa, men där flera av annonsens löften om skick och utemiljö förblir obevisade tills du ser bostaden på egen hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.