Torngatan 9 / Vattenverksvägen 8

KollaHems granskning avser en tomt på 351 kvadratmeter i Kirseberg i Malmö, utsatt till ett begärt pris på 3 495 000 kronor. Det rör sig alltså inte om en färdig bostad utan om en byggnadsmöjlighet, och köparens underlag blir därför i första hand detaljplanen och eventuella tidigare bygglovshandlingar. Enligt dokumentöversikten har detaljplanbeskrivning, detaljplankarta samt ett gammalt bygglov från 2002 lästs, men inga verifierade nyckeltal från dessa handlingar finns att redovisa i denna genomgång. Det betyder inte att handlingarna saknas, utan att de inte har gett några fynd som kan åberopas här.

Annonsen uppger att detaljplanen tillåter byggnation upp till 1,5 plan, att flera sammanbyggda hus är möjliga och att handel i begränsad omfattning kan tillåtas. Dessa uppgifter kommer från annonsen och har alltså inte kunnat verifieras mot planhandlingarna i detta underlag. Annonsen nämner även ritningar för ett bygglov från 2002 som har löpt ut, samt en uppskattning om att en total boarea på cirka 260 kvadratmeter borde kunna bli aktuell vid ny byggnation. Sådana uppskattningar är mäklarens bedömning, inte ett fastställt värde i handlingarna.

Annonsen framhåller flera möjliga användningar, bland annat ett parhus, en stor villa eller tre mindre radhus, samt möjligheten att bedriva verksamhet i läget. Även detta är annonsens framställning. Det som står fast i dokumenterad form är tomtens storlek på 351 kvadratmeter, läget i Kirseberg och utgångspriset på 3 495 000 kronor. Tomten hyrs idag ut som parkeringsplatser, en uppgift som också kommer från annonsen.

För den som överväger köpet är det centrala underlaget därmed planhandlingarna själva, som finns tillgängliga i annonsens dokumentlista. KollaHems egen statistik för området kan i detta fall inte komplettera bilden, eftersom en tomt inte kan jämföras med bostadsförsäljningar per kvadratmeter boarea. Ett besök på platsen, som annonsen erbjuder via mäklaren, är ett sätt att se tomtens faktiska förutsättningar innan eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.