Brigadgatan 7A, lgh 7-1403

Bostaden är en bostadsrätt på 42 kvadratmeter med två rum, belägen på fjärde våningen i ett sexvåningshus i området Lommarstranden i Norrtälje. Utgångspriset är satt till 2 250 000 kronor, och den månatliga avgiften uppgår till 3 325 kronor. En detalj som är värd att notera är byggåret: 2027, alltså en bostad som ännu inte står färdig. Det innebär att köparen i praktiken köper på plan, med det som det medför av väntetid och att säljtextens beskrivningar av ljus, skick och boendekänsla bygger på ritningar snarare än en färdig lägenhet som kan besiktigas.

Prisläget kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026, baserad på 49 annonser i stadsdelen, låg medianpriset i Lommarstranden på 45 775 kronor per kvadratmeter. Det är en notering av annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris runt 17 procent över, vilket får betraktas som ett ansenligt tillägg för en nyproduktion som ännu inte är byggd.

Avgiften är däremot lägre än genomsnittet i området. Medianavgiften vid samma mätdatum var 4 750 kronor per månad, och bostadens 3 325 kronor ligger därmed runt 30 procent under medianen. Det är en skillnad som gör sig märkbart i månadskalkylen, även om en låg avgift i nyproduktion ibland speglar att fastighetens kostnader ännu inte är fullt utvecklade — det säger underlaget inget om.

Annonsen lyfter öppen planlösning, skjutdörrar mot vardagsrummet, ett sovrum med förvaring, balkong och hiss. Det kan stämma väl med slutresultatet, men eftersom inga handlingar finns i underlaget går inte uppgifterna att kontrollera mot dokumentation. KollaHems jämförelse ger alltså en tydlig bild av pris och avgift relativt området, medan beskrivningen av själva bostaden hittills vilar helt på säljarens ord.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.