Brigadgatan 13, lgh 13-1404

KollaHem har granskat bostadsrätten på Lommarstranden i Norrtälje, en fyra på 60 kvadratmeter som läggs ut till ett utgångspris på 3 150 000 kronor. Lägenheten ligger på fjärde våningen i ett sexvåningshus med byggår 2027, vilket gör att den är helt ny i公益 köpet. Månadsavgiften är 4 750 kronor.

Prissättningen är det första som är värt att stanna vid. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 49 annonser i stadsdelen, ligger medianpriset i Lommarstranden på 45 775 kronor per kvadratmeter. Mot den nivån ligger den här bostaden omkring 15 % över medianen. Det är alltså ett begärt pris som tagit höjd för något — nyproduktionens skick kan vara en del av förklaringen, men köparen betalar mer per kvadratmeter än flertalet grannar i samma område. Notera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften däremot är helt i linje med omgivningen: samma 4 750 kronor i månaden som medianen i området, enligt samma sammanställning. För en nyproduktion är det inget självklart läge, eftersom avgifter ofta revideras när fastigheten kommit i drift.

Säljtexten lyfter fram fönster i två väderstreck, en balkong åt öster som nås från vardagsrummet, hiss i huset och en platsbyggd arbetsyta i hallen. Planlösningen beskrivs som flexibel, men vad det innebär i praktiken får den som tittar avgöra på egen hand. Kartmaterial finns i handlingarna, men det har inte gett några verifierade fynd utöver vad som redan redovisats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.