Finn Malmgrens Väg 67

Bostadsrätten på 38 kvadratmeter ligger på andra våningen i ett trevåningshus i Johanneshov, och annonsen beskriver den som en renoverad tvåa med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Det är ett litet hem, och prissättningen är därför värd att titta närmare på: utgångspriset är 2 395 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger ungefär en procent över medianen för stadsdelen. Medianen, 62 674 kr per kvadratmeter, är beräknad på 21 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026 — det handlar alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket är bra att ha med i bilden när man bedömer vad lägenheten faktiskt kan landa på.

Avgiften är den mest påfallande siffran i underlaget: 5 233 kr per månad. Det ligger 19 procent över medianavgiften för Johanneshov, som vid samma sammanställning låg på 4 392 kr per månad. För en bostad av denna storlek är det en skillnad som blir märkbar i den månatliga ekonomin, och som en köpare utan egen mäklare skulle vara klok att fråga föreningen om — till exempel vad avgiften täcker och hur föreningens ekonomi ser ut.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 116 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner däremot inget om energiprestanda, vilket inte är ovanligt, men det är ett naturligt moment att ta upp vid en granskning tillsammans med föreningens årsredovisning och stadgar.

Lägesbeskrivningen i annonsen, med närhet till tunnelbana, service och Nackareservatet, är det svårt att verifiera eller avfärda utifrån handlingarna — det är säljarens egen bild av området. Sammantaget är det en kompakt tvåa där priset ligger i linje med stadsdelens begärda priser, men där den förhöjda månadsavgiften är det förhållande som verkligen förtjänar en extra titt innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.