Bo Gamla Småskolan 415

KollaHem har granskat fritidshuset Bo Gamla Småskola i Hjortkvarn, Hallsberg, som ligger ute till ett begärt pris på 3 495 000 kr. Boarean uppges till 125 kvadratmeter och huset har fem rum. Byggnaden är enligt annonsen en före detta skola från 1909, ritad av arkitekt K. Nissen från Örebro, och kompletteras av ett gästhus uppfört 2018. Annonsen beskriver huvudbyggnaden med allrum, kök, duschrum och två sovrum, medan gästhuset innehåller allrum och kök i öppen planlösning samt sovrum och duschrum. En areauppmätning finns bland handlingarna, men den har inte gett några verifierade fynd utöver de uppgifter som redovisas här.

I KollaHems egen statistik för hela staden Hallsberg, baserad på fem annonser vid sammanställningen den 22 september 2026, ligger medianpriset på 23 000 kr per kvadratmeter. Det begärda priset per kvadratmeter för detta fritidshus ligger 22 % över den medianen. Det är alltså ett begärt pris som ligger tydligt över vad andra annonser i staden uppger, samtidigt som statistiken gäller hela staden och inte enbart Hjortkvarn, och att siffrorna inte är slutpriser. Medianavgiften i samma urval är 24,71 kr per kvadratmeter och månad, men för ett fritidshus med denna typ är den uppgiften inte direkt jämförbar och redovisas därför utan vidare tolkning.

Annonsen lyfter fram läget med trädgård omgiven av ek och bokskog, privat läge intill åkrar och ängar, samt närhet till badsjöar och Hamiltons ägor med slott, parkmiljö och träkyrka. Sådana omgivningsbeskrivningar går inte att verifiera mot de handlingar som granskats. Samma sak gäller påståendet att byggnaden är välbevarad och att moderna bekvämligheter integrerats, vilket är annonsens egen värdering snarare än dokumenterade uppgifter. Energiklass redovisas inte vare sig i underlaget eller i annonsens säljtext, och ingen sådan uppgift kan därför lämnas här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.