Fredsborgsvägen 11

KollaHems genomgång av radhuset på Fredsborgsvägen i Åkersberga visar ett hus som ännu inte står färdigt. Bygget är igångsatt enligt annonsen — stommen ska vara rest — och inflyttning anges ske från Q1 2026. Utdraget pris är 6 595 000 kr för 128 kvadratmeter och 6 rum, med 4–5 sovrum enligt säljtexten. Att bostaden är nyproduktion från 2025 är en fördel ur underhållssynpunkt, men det betyder också att köparen inte kan besiktiga ett färdigt hem: allt från takhöjd till färgsättning är beskrivet från ritningar och planlösning, inte från ett kvalitetsgranskat slutresultat.

Annonsen är generös med estetiska omdömen — "exklusiv", "modern lyx", "utöver det vanliga" — men sparsam med de uppgifter en köpare egentligen behöver. Det framgår inte vilka material som används, vilka standardval som ingår i priset respektive kostar extra, eller vilka villkor som gäller för köpet. Ångerrätt och avgifter vid nyproduktion är ofta avgörande och bör klarläggas innan anbud lämnas.

Planlösningen är i alla fall konkret: öppen plan mellan kök och vardagsrum på entréplan, ett rum som kan bli sovrum eller hemmakontor, två helkaklade badrum och fyra sovrum på ovanvåning enligt säljtexten. Vattenburen golvvärme på båda planen nämns. En uteplats på framsidan och en altan på baksiden ska finnas.

Eftersom fastigheten är ett ägt hus och inte en bostadsrätt får ägaren forma tomten fritt, vilket är en verklig skillnad värd att notera. Sammanfattningsvis: ett intressant nybygge med tydliga tekniska specifikationer, men där köparen bör begära fullständig dokumentation om entreprenad, driftskostnader och villkor innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.