Sadelmakaregatan 3a

KollaHem har gått igenom underlaget till denna bostadsrätt på 85 kvadratmeter i Eneborg, Helsingborg. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 1942 och har fyra rum, där planlösningen enligt annonsen rymmer tre sovrum, ett badrum och ett vardagsrum i öppen plan mot köket, samt en uteplats i västerläge. Utgångspriset är 1 695 000 kronor och månadsavgiften 7 349 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Eneborg, byggd på 71 annonser vid sammanställningen 2026-09-19, ligger begärt pris per kvadratmeter 11 % över medianen på 17 934 kronor per kvadratmeter. Det innebär att bostaden ligger över vad som begärs för jämförbara bostadsrätter i området — en jämförelse som gäller begärt pris, inte slutpriser.

Avgiften däremot ligger under områdesnivån. KollaHems jämförelse visar att avgiften per kvadratmeter och månad är 6 % under medianen i Eneborg, som är 91,92 kronor per kvadratmeter och månad. Föreningen årsredovisning för 2024 och stadgarna finns i underlaget, men inga verifierade nyckeltal från dem finns att redovisa i denna genomgång.

Energideklarationen finns bland handlingarna men har inte granskats, och ingen energiklass är därför verifierad. Detsamma gäller dokumentet om köparens undersökningsplikt, som finns men inte lästs. Annonsen beskriver läget med gångavstånd till Helsingborg city och nära till kollektivtrafik, matbutiker och grönytor — uppgifter som kommer från säljtexten och inte kunnat kontrolleras mot handlingarna i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.