Poppelgatan 27

KollaHems genomgång av tomten i Malmö som annonseras till ett utgångspris på 2 595 000 kr. Tomten är 481 m² stor enligt bostadsuppgifterna, och läget beskrivs i annonsen som centralt, i ett villakvarter med äldre bebyggelse och grönska. Sådana lägesbeskrivningar är mäklarens egen bild och bör alltid avläsas på plats.

Annonsen listar flera förutsättningar som är värda att stämma av innan bud läggs: att vatten och avlopp, fiber, fjärrvärme och el ska finnas i gatan, samt att skola och förskola ska ligga 100 meter bort och en livsmedelsbutik 500 meter bort. Det är annonsens uppgifter, inte verifierade fakta i handlingarna, och avstånd och anslutningar bör kontrolleras separat.

Det mest väsentliga är vad som faktiskt får byggas. Annonsen hävdar att detaljplanen tillåter tvåplanshus med 20 procent byggyta och att det därmed skulle gå att bygga ett hus på mer än 170 kvadratmeter boarea, dessutom med möjlighet till ett attefallshus på upp till 45 kvadratmeter. Dessa siffror kommer från säljtexten och är inte belagda i de handlingar KollaHems kunnat verifiera. Eftersom hela köpets värde vilar på vad planbestämmelserna tillåter, bör köparen själv ta del av detaljplanen och vid behov rådfråga kommunen.

Sammanfattningsvis: en tomt med angivna mått och ett tydligt utgångspris, men där annonsens byggräknande är just ett räknande från mäklarens sida. Värdera planförutsättningarna på egen hand innan du går vidare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.