Björkhemsgatan 49

Denna bostadsrätt på 70,4 kvadratmeter ligger på tredje våningen i en fastighet med totalt tre våningar, i stadsdelen Sjöbo i Borås. Lägenheten har tre rum och en balkong, och enligt annonsen är planlösningen öppen mellan kök och vardagsrum. Köket ska vara renoverat 2010 och badrummet 2005, i samband med ett stambyte i fastigheten — uppgifter som kommer från säljtexten och som en köpare rimligen vill få bekräftade i handlingar och vid visning.

Utgångspriset är 675 000 kronor. Sett till KollaHems egen statistik för stadsdelen Sjöbo, baserad på 104 annonser vid sammanställningen (2026-09-08), ligger priset per kvadratmeter 21 % under medianen på 12 073 kronor. Det är en gynnsam nivå, men observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet kan alltså se annorlunda ut.

Månadsavgiften är 4 988 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 16 % över medianavgiften i området, som är 4 287 kronor per månad. I avgiften ingår enligt annonsen bredband på 100 Mbit. En högre avgift är inte nödvändigtvis ett problem i sig, men det är värt att granska föreningens ekonomi för att förstå vad den beror på — årsredovisningen och stadgarna finns i handlingarna och bör läsas noga innan bud läggs.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 84 kWh/kvm och år. Annonsen nämner inget om lägenhetens energiprestanda, så här ger handlingarna faktisk information som säljtexten lämnar obeprövad.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.