Högstadieplan 44

Bostadsrätten på Högstadieplan i Lindesberg utgår till ett pris av 950 000 kr för 85 kvadratmeter fördelade på tre rum. Sett till KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 39 % över medianen för hela staden, där medianpriset vid sammanställningen den 8 september 2026 var 8 065 kr per kvadratmeter utifrån 43 annonser. Det rör sig alltså om ett begärt pris snarare än slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid jämförelser.

Månadsavgiften är 5 598 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 27 % över stans medianavgift på 4 399,5 kr. I föreningens årsredovisning framgår att den årliga avgiften uppgår till 796 kr per kvadratmeter och att skuldsättningen är 2 491 kr per kvadratmeter. Räntekänsligheten anges till 4 %, ett nyckeltal som beskriver hur känslig föreningens ekonomi är för ränteförändringar. Siffrorna är inte alarmistiska i sig, men kombineras de med en avgift redan över medianen är det klokt att granska vad avgiften faktiskt täcker.

Energideklarationens primärenergital ligger på 124 kWh per kvadratmeter och år. Huset är uppfört 1982, vilket är rimligt med tanke på talet, men någon energiklass framgår inte av underlaget och bör inte gissas.

Annonsen lyfter en planlösning över två plan med balkong i sydvästläge, två sovrum, kök med vit inredning samt ett förråd i byggnaden intill. Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen som samlingslokal och tvättstuga. Själva förhoppningen om att köpa en funktionell trea med tillgång till förråd är god — poängen är bara att priset och avgiften ligger märkbart över vad som är normalt i Lindesberg, och att det bör vägas in i bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.