Hederstiernas Gata 46

Bostadsrätten på Hederstiernas Gata 46 i Centralt Öster/Nyatorp i Halmstad är en tvåa på 58 kvadratmeter, utgångspris 1 695 000 kronor. Huset är uppfört 1953 och lägenheten ligger på första våningen av två. Enligt annonsen ska samtliga rum ha totalrenoverats 2021, med bland annat helkaklat badrum med tvättmaskin och ett vardagsrum med direkt utgång till uteplats. Det är uppgifter från mäklaren — äldre kommunal dokumentation om just den renoveringen finns inte med i underlaget, så som köpare är det värt att be om underlag som visar vad som faktiskt gjorts.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, baserad på 169 annonser i hela Halmstad (2026-09-08, inte slutpriser), låg medianpriset på 28 091 kronor per kvadratmeter, och bostaden ligger runt 4 % över den nivån. Det är alltså en aning över stadens medianpris, men inte dramatiskt avvikande för en centralt belägen lägenhet som marknadsförs som renoverad.

Månadsavgiften är 4 354 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 10 % under medianavgiften för Halmstad, som vid samma sammanställning var 4 825 kronor. En lägre avgift är gynnsamt för den månatliga ekonomin, men den speglar också föreningens kostnader — därför bör stadgar och årsredovisning för 2025 läsas noggrant med fokus på ekonomisk ställning och planerade underhållsbehov i ett hus från 1953.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 125 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen anger ingen energiklass, och inget energiunderlag utöver deklarationen finns i materialet. Sammanfattningsvis är underlaget tämligen transparent på pris och avgift, medan annonsens utryck som "allt är klart" och löften om solläge från morgon till kväll är säljargument som inte går att verifiera utifrån handlingarna — ett visning och en egen bedömning av skicket är där det bästa underlaget finns.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.