Ekelund, Ekenäs, Sydkoster, lgh 5

KollaHem har granskat bostadsrätten på Ekelund i Sydkoster, Strömstad — en fritidsbostadsrätt på 39 kvadratmeter med två rum, utgångspris 2 295 000 kronor. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus med två våningar, uppfört 2023 enligt bostadsuppgifterna. Annonsen beskriver sex nya lägenheter i föreningen Panorama Sydkoster som enligt säljtexten skulle stå klara att användas sommaren 2024 — en tidsplan som alltså kommer från annonsen, inte från de granskade handlingarna.

Prisnivån ser ut att ligga i linje med området. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån sex annonser i stadsdelen Sydkoster, ligger priset per kvadratmeter cirka 2 procent under medianen på 59 892 kronor. Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser — den skillnaden är viktig när man bedömer vad en lägenhet faktiskt går för. Månadsavgiften är 5 131 kronor, vilket i KollaHems jämförelse är i nivå med medianavgiften i samma urval.

Det som särskiljer objektet är upplägget: annonsen anger att lägenheten är en fritidsbostadsrätt som ska finnas tillgänglig för uthyrning delar av året, att ett driftbolag sköter uthyrningen och att ägarna får del av hyresintäkterna. Samma bolag driver enligt annonsen ett pensionat med full meny större delen av året. Det är en modell som kan sänka ägarens nettokostnader, men intäkterna är inget som framgår av de verifierade uppgifterna — de är ett löfte från säljtexten. Att lägenheten dessutom ska vara fullt möblerad vid köpet är också en annonsuppgift.

Planlösningen beskrivs som kök och vardagsrum i öppen plan, ett sovrum och helkaklat badrum. Koster är i princip bilfri och har enligt annonsen affär och restauranger året om. Ritningar och stadgar har lästs i granskningen, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.