Kålvägen 3

Detta är en kolonilott i Aspvik i Upplands Bro, med en stuga om 20 kvadratmeter byggd 1985. Utgångspriset är 395 000 kronor. Det är viktigt att förstå vad det är som säljs: marken ägs av föreningen, och köparen skriver ett arrendeavtal på fem år samt betalar en årlig avgift kvartalsvis för sopor och vatten. Annonsen är tydlig med att bolån inte kan tas med kolonilotten som säkerhet — köpet får alltså finansieras på annat sätt.

Stugan beskrivs i annonsen som av äldre standard med tydliga spår av tidens gång, och den saknar både el och vatten. Det är alltså ett mycket enkelt boende, lämpligt för årrets varmare månader enligt annonsens egen bild. Annonsen lyfter också möjligheten att bygga upp till 32 kvadratmeter, men det är en potential som bör undersökas närmare mot föreningens regler innan den räknas som given.

Priset ser lågt ut i förhållande till KollaHems egen statistik: vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset för hela staden Upplands Bro på 47 900 kronor per kvadratmeter, baserat på nio annonser och inte slutpriser. Mot den medianen ligger priset här 59 procent under, avrundat till helprocent. Men jämförelsen ska tas med en nypa salt — en kolonilott med arrende och utan el och vatten är inte samma sak som en ordinaryr fastighet, och det låga priset per kvadratmeter speglar delvis just det.

Området erbjuder en del praktiska fördelar: bussen stannar i stort sett utanför koloniområdet, och på området finns toalett, dusch och vatten även vintertid. Samtidigt är städ- och arbetsdagar obligatoriska, omkring tre per år. Inga handlingar finns i underlaget, så köparen bör begär in arrendeavtal och föreningshandlingar innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.