Älesvägen 12d

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Älesvägen i Vallås, Halmstad — en fyror på 74 kvadratmeter, byggd 2001, på andra våningen i ett tvåvåningshus. Utgångspriset är 1 395 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 utifrån 15 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 2 % under medianen på 19 333 kr/m². Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga prisbildningen kan se annorlunda ut.

Avgiften är den tydligaste avvikelsen. 7 242 kronor per månad ligger 39 % över medianen i stadsdelen, som enligt samma sammanställning är 5 193,5 kronor. Å andra sidan ingår en hel del i avgiften enligt annonsen: värme, vatten, grundutbud av TV-kanaler, renhållning och en egen parkeringsplats. För den som behöver bilplats kan det delvis förklara skillnaden, men det är värt att räkna på hur det slår över tid.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 175 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram ett renoverat kök, uppdaterat badrum med tvättmaskin och torktumlare, genomgående parkettgolv och en balkong i söderläge, samt tre sovrum och en hall med klädkammare. Det är annonsens egna uppgifter om skicket — begär gärna underlag för när köket och badrummet uppdaterades, eftersom årtal för detta inte framgår av det KollaHem haft tillgång till.

Föreningen är enligt annonsen den första Bo Klok-föreningen i Halmstad, byggd 2001, vilket stämmer med bostadens byggår. Stadgar och årsredovisning för 2024 finns i dokumentationen, men KollaHems granskning har inte gett ytterligare verifierade fynd från dem. Sammantaget: ett pris under stadsdelens median, men en avgift som kräver att man räknar på helheten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.