Fredsvägen 7

KollaHems granskning gäller en tomt på 904 kvadratmeter i Roslags Näsby i Täby, utgiven till utgångspris 5 895 000 kronor. I underlaget finns inga handlingar, vilket innebär att vi inte kan verifiera uppgifter från dokument som detaljplan, tomtbeskrivning eller ägarförhållanden. De byggmöjligheter och lägesuppgifter som redovisas nedan kommer därför helt från annonsen och bör kontrolleras mot gällande detaljplan innan bud läggs.

Enligt annonsen tillåter detaljplanen upp till 300 kvadratmeter boendeyta (BTA), med möjlighet att uppföra antingen en villa eller två kedjehus. Dessutom anges att en komplementbyggnad eller attefallshus på upp till 30 kvadratmeter kan byggas. Om dessa uppgifter stämmer ger det ett visst spelrum för olika boendelösningar, men det är exakt den typ av uppgifter som alltid bör stämmas av mot kommunens planbestämmelser.

Lägesbeskrivningen i annonsen lyfter fram närhet till natur, E18 och Täby Centrum, samt en busshållplats i närheten och en färdtid på fem minuter till Enebybergs station för Roslagsbanan. Dessa uppgifter kan vi inte kontrollera mot handlingar, men de är rimliga att verifiera med bland annat kartunderlag och en egen färdvägskoll.

Annonsen anger vidare att tomten är fri från inteckningar och att visningar enbart sker privat. Eftersom inga dokument ingår i underlaget kan KollaHem varken bekräfta lagfarts- eller inteckningsförhållandena, och vi lämnar ingen marknadsjämförelse för tomten i detta fall. Köparen bör begära in fullständiga handlingar och kontrollera tog-delayrätt, adaptationskrav och eventuella servitut hos kommunen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.