Burs Allmunde 121

KollaHem har granskat villan i Burs på sydöstra Gotland, utannonserad till ett utgångspris på 4 800 000 kr. Bostadshuset uppges i annonsen vara 175 m², medan boarean i underlaget till bostaden anges till 85 m² — en skillnad som köparen bör be mäklaren reda ut, eftersom den påverkar hur priset ska läsas. Huset har sju rum, varav fyra sovrum, och är uppfört 1934 med tillbyggnader i olika omgångar samt renoveringar under de senaste tjugo åren, enligt annonsen.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 80 % över medianen för hela staden Gotland, som vid sammanställningen den 2026-09-19 låg på 31 442 kr/m², beräknat på 142 annonser och inte avseende slutpriser. Jämförelsen gäller hela staden Gotland, inte sydöstra Gotland, och bygger på begärda priser snarare än genomförda affärer.

Fastigheten omfattar enligt annonsen fyra uthyrningshus på mellan 15 och 105 m², som hyrts ut sommar- och året runt. Annonsen redovisar uthyrningen för 2020–2026, med mellan 18 och 23 uthyrningsveckor per år; 2021 kombinerades 19 veckor med fyra månaders långtidsuthyrning. Uppvärmningen sker enligt annonsen med luftluftvärmepumpar eller oljefyllda elelement, och fastigheten har eget vatten och avlopp samt fiber. Ingen energiklass redovisas i underlaget.

Handlingarna innehåller bland annat vattenprov från mars 2023, fastighetskartor för vatten, avlopp och el samt fastighetsregleringar från 2008 och 2010. Dessa dokument finns i mäklarens underlag men har inte kunnat granskas i detalj av KollaHem, varför deras innehåll inte återges här. Vid samma sammanställning låg medianavgiften för hela staden Gotland på 38,26 kr/m² och månad, baserad på samma urval om 142 annonser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.