Åttagårdsgatan 3b

Bostadsrätten på Åttagårdsgatan i Fredriksberg, Falköping, är på 56,5 kvadratmeter fördelat på två rum och ligger på den andra våningen i ett hus från 1952. Utgångspriset är satt till 180 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 5 329 kronor.

Priset är det mest iögonfallande — och det som kräver eftertanke. Enligt KollaHems egen statistik från stadsdelen Fredriksberg, baserad på 18 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger begärt pris 41 procent under medianen på 5 382 kronor per kvadratmeter. Samma statistik visar dock att avgiften ligger 24 procent över medianen på 4 284 kronor i månaden. Det låga priset och den höga avgiften hänger ofta ihop, och över tid väger avgiften tungt i den totala boendekostnaden. Att annonsen nyligen sänkt priset är i sig en signal som är värd att notera.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 119 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter att en omfattande ventilationsåtgärd genomfördes 2021, vilket om det stämmer är positivt för ett hus från 1952 — men en sådan åtgärd säger i sig inget om husets övriga skick.

Annonsen beskriver bland annat nyslipad parkett, balkong i söderläge, renoverad toalett och att TV, internet, värme och förråd ingår i avgiften. Det är säljtextens uppgifter som bör provas på visning. Promenadtiderna till Falköpings resecentrum och Stor Torget anges i annonsen men är inte något vi kan verifiera. Sammanlagt ger dokumentationen ett tämligen tunt underlag — stadgar och energideklaration finns lästa, men utan verifierade fynd utöver energitalet är det svårt att säga något om föreningens ekonomi. Det bör köparen undersöka vidare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.