Åbroddsvägen 32F

Ett kompakt boende med oväntat mycket rymd, egen uteplats och parkering precis utanför dörren. Det här nybyggda studiohuset om ca 40 kvm passar dig som söker något modernt, lättskött och annorlunda med genomtänkta ytor både inne och ute. Redan när du kliver in möts du av en bostad som känns större än vad antalet kvadratmeter antyder. Takhöjden, ljuset och de stora glaspartierna ger huset en öppen karaktär, samtidigt som planeringen gör att varje del fyller en tydlig funktion. Här har man tagit vara på höjden lika mycket som golvytan. Entréplanet samlar hemmets sociala delar med kök och vardagsrum i en sammanhängande yta. Det ger gott om möjligheter att skapa plats för såväl matbord som soffgrupp utan att bostaden känns trång. Köket har ett modernt uttryck, bra arbetsytor och praktisk förvaring, medan badrummet är stilrent utformat och utrustat för en bekväm vardag. En trappa upp väntar sovloftet, en egen del av hemmet som skiljer sovplatsen från de sociala ytorna på entréplanet. Här ryms en dubbelsäng tillsammans med förvaring, och loftlösningen bidrar till att frigöra värdefull golvyta i resten av bostaden, takhöjd ca 1,35 cm. En av husets stora kvaliteter finns utanför fönstren. Till bostaden hör en egen tomt om ca 92 kvm med uteplats. Här finns möjlighet att skapa en personlig utemiljö. Antingen behålla befintlig altan eller bygga ut den runt huset där solen följer från nordöst till sydväst. Kombinationen av den privata uteytan och de stora fönsterpartierna gör att inne och ute får en naturlig kontakt med varandra. Intill altanen finns även ett separat förråd. Även parkeringen är ovanligt bekväm. Bostaden har en egen parkeringsplats direkt intill huset, vilken ingår i månadsavgiften. Närmaste busshållplats nås via kort promenad på stig förbi välbesökt fotbollsplan och lekplats, ca 5 min bort. BRF Gardenhouse är en ny förening där husen stod färdiga för inflyttning 2025. Föreningens lån uppgår till cirka 12 000 kronor per kvadratmeter. Dessutom erbjuds ett års avgiftsfritt boende! Läget i Saltsjö-Boo gör det enkelt att kombinera ett lugnare boende med närheten till Stockholm, ca 20 min med bil till innanför tull med bil och från Risets ångbåtsbrygga går pendelbåt 84 som tar ca 26 min in till Slussen. Området passar också den som gärna har natur och aktiviteter nära till hands. Längre in på gatan vid vändplanen nås Velamsund naturreservat som bjuder in till utegym, kajaklubb, ridskola, skidåkning och andra fritidsaktiviteter. Här finns även två st restauranger, en vinbar och en handelsträdgård. Det här är ett boende som tar tillvara på det lilla husets fördelar utan att tumma på känslan av rymd. Du får ett modernt hem med sovloft, egen uteplats, tomt och parkering, i en miljö där naturen finns nära och Stockholm samtidigt är lättillgängligt. Ett smart alternativ för dig som vill ha känslan av ett eget hus, men i ett mindre och mer lättskött format.

• EkonomiskPlanPDF (öppnas i ny flik)
• StadgarPDF (öppnas i ny flik)
• Fasadkulör - Illustrationsplan VelamsundPDF (öppnas i ny flik)
• Sitplan med adresser BRF Garden HousePDF (öppnas i ny flik)
• Rumsbeskrivning Minivilla 2025PDF (öppnas i ny flik)
• Bofakta Minivillor 250313PDF (öppnas i ny flik)
• Teknisk Beskrivning Minivilla 2026PDF (öppnas i ny flik)

Saknas: Årsredovisning. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om handlingarna innan du budar.