Ström 744

Generöst och välvårdat boende med stora möjligheter i natursköna Ström Välkommen till ett hem där utrymme, funktion och lantlig livskvalitet möts på ett mycket tilltalande sätt. I vackra Ström på Orust erbjuds denna välvårdade enplansvilla med källare, om 118 kvm boarea och ytterligare 118 kvm biarea. Här väntar ett rymligt och flexibelt boende med sex rum och kök, stora sociala ytor, tre till fyra sovrum och ett källarplan som ger huset ytterligare en dimension. Fastigheten ligger vackert i en lantlig och naturnära miljö, på en stor och kuperad tomt där grönskan, skogen och det omgivande landskapet ständigt gör sig påminda. Här finns gott om plats att leva och trivas med naturen alldeles inpå knuten, samtidigt som havet och Orusts kustnära miljöer finns inom räckhåll. Ett entréplan präglat av rymd Redan när man kliver in i bostaden möts man av känslan av ett hus med generösa proportioner. Entréplanet erbjuder en genomtänkt planlösning där de stora rummen ger familjen både fina gemensamma ytor och möjlighet till avskildhet. En av hemmets självklara höjdpunkter är det stora och exklusiva Tibro-köket. Här finns gott om både arbetsyta, förvaring och plats för matlagning tillsammans. Den gedigna träinredningen ger köket en varm och klassisk karaktär, samtidigt som utrustning och utformning möter dagens krav på funktion. Husets sällskapsdel är något alldeles extra. Matplats och vardagsrum ligger i en generös och ljus del av bostaden, med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och samtidigt öppnar upp mot grönskan utanför. Här ryms såväl den stora matsalsgruppen som en rejäl soffgrupp. Från sällskapsdelen finns dessutom utgång till altanen, vilket skapar en fin förlängning av bostaden under sommarhalvåret. För den som behöver ännu ett sovrum, arbetsrum eller kanske ett separat TV-rum finns möjlighet att dela den stora sällskapsytan och på så sätt förändra planlösningen efter familjens behov. Stort master bedroom med ytterligare möjligheter Det generöst tilltagna master bedroom är ytterligare ett exempel på husets ovanliga rymd. Här finns gott om plats för både dubbelsäng, förvaring och kompletterande möblering. Rummet är så pass stort att det även finns möjlighet att dela av ytan för den som önskar skapa ytterligare ett rum. Entréplanet erbjuder även ytterligare sovrum samt två badrum med dusch, kakel och klinker, en praktisk lösning inte minst för den större familjen. På husets entrésida finns dessutom en stor takad altan, en skyddad plats som förlänger utesäsongen och lämpar sig fint för såväl morgonkaffet som middagar och långa sommarkvällar. Ett källarplan som ger huset ytterligare kvaliteter En trappa ner fortsätter huset att imponera. De cirka 118 kvadratmetrarna biarea erbjuder betydligt mer än traditionella källarutrymmen och ger stora möjligheter att anpassa ytorna efter den egna livsstilen. Här finns en rymlig gillstuga med braskamin, perfekt som ett andra vardagsrum och en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Därtill finns ett mycket stort allrum som kan användas på en mängd olika sätt. TV-rum, spelrum, hobbydel eller träningsyta är några tänkbara användningsområden. På planet finns även ett stort separat rum som lämpar sig väl som hemmakontor, gästrum eller extra sovrum, beroende på behov och förutsättningar. Den stora och väl tilltagna tvättstugan ger gott om arbetsyta för vardagens bestyr och kompletteras av teknikrum. Källaren erbjuder dessutom klädkammare, flera förrådsutrymmen och till och med en vinkällare. Det är just flexibiliteten som är en av husets verkliga styrkor. Här finns utrymme för barnfamiljen, tonåringen som önskar en mer avskild del, den som arbetar hemifrån och för den som helt enkelt uppskattar gott om plats. Energieffektiva lösningar, energiklass B, öppen spis och braskamin Även tekniskt finns flera attraktiva kvaliteter. Fastigheten värms med luftvärme och kompletteras av solceller på taket samt en nyinstallerad luft/luftvärmepump i garaget och en dubbel luft/luftvärmepump med två innedelar i bostaden. Fastigheten har dessutom erhållit energiklass B, vilket vittnar om ett energieffektivt boende med låg energiförbrukning i förhållande till husets storlek. Tillsammans med solceller, moderna värmesystem och kompletterande eldstäder skapas goda förutsättningar för en bekväm vardag och förmånliga driftskostnader. Därtill finns både braskamin och öppen spis, vilka inte bara bidrar med extra värme utan även skapar en ombonad och trivsam atmosfär under årets kallare månader. Kombinationen av energiklass B, solceller, moderna värmesystem och kompletterande eldstäder bidrar enligt säljarens uppgifter till låga driftkostnader, vilket är särskilt uppskattat i ett hus med så generösa ytor. Cirka 77 kvm garage för bilar, hobby eller verksamhet För den som söker rejält med utrymme även utanför bostadshuset har fastigheten mycket att erbjuda. Här finns ett stort garage med loft om totalt cirka 77 kvm, vilket skapar fantastiska möjligheter för såväl bilentusiasten som hemmafixaren eller företagaren. Här finns plats för bilar, verkstad, maskiner och olika fritidsintressen. För den som behöver utrymmen för en mindre verksamhet kan kombinationen av det stora garaget och hemmets goda kontorsmöjligheter vara särskilt intressant. Därtill finns ett separat förråd/båtgarage om cirka 30 kvm, perfekt för båten, släpet eller ytterligare förvaring. På tomten finns även en redskapsbod om cirka 10 kvm samt växthus, vilket ytterligare förstärker fastighetens praktiska och lantliga karaktär. Lantlig frihet med natur och hav inom räckhåll Här bor man med naturen som granne. Den stora och kuperade tomten tillsammans med skogen och grönskan runt omkring skapar en härlig känsla av frihet och avskildhet. För den som tycker om friluftsliv, promenader och ett aktivt liv utomhus finns mycket att uppskatta, samtidigt som havet och den bohuslänska kusten finns nära. I närliggande Slussen finns Orust Waldorfskola cirka 200 meters gångväg till fritid/förskolan och ca 600 meters gångväg till skolan på en näst intill bilfri väg endast till/frånfart från befintliga fastigheter. Här får man med andra ord det bästa av flera världar. Lugnet och friheten på landet, närheten till natur och hav och samtidigt ett hem som erbjuder ovanligt gott om plats för både vardag och framtidsdrömmar. Det här är inte bara en villa för den som söker många kvadratmeter. Det är en fastighet för den som vill ha plats för hela livet. För familjen, gästerna, hemmakontoret, bilarna, båten, trädgården, hobbyverksamheten och alla de projekt man kanske länge har drömt om att få utrymme för. Varmt välkommen till ett välvårdat och mångsidigt hem i Ström, där generösa ytor, låga driftkostnader och stora användningsmöjligheter möter Orusts vackra natur. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Martin J Prenninge, 0706-910165 för intresseanmälan och mer information.

• Fastighetskarta Ström 744PDF (öppnas i ny flik)
• Översiktskarta områdetPDF (öppnas i ny flik)