Östhammarsgatan 72A, 2 tr

Välkommen till Östhammarsgatan 72A och denna mycket välplanerade bostad om 26 kvm på andra våningen. Här erbjuds ett modernt och genomtänkt hem där varje kvadratmeter verkligen kommer till sin rätt. Bostaden präglas av stora fönsterpartier, ett generöst ljusinsläpp, påkostade materialval och en rymlig balkong om hela 9 kvm i nordostläge. Det här är ett hem som trots sin kompakta storlek erbjuder det mesta man kan önska. Planlösningen är smart disponerad med tydligt avgränsade delar, vilket skapar en luftig känsla och gör bostaden större än sina kvadratmeter. Kök och vardagsrum bildar bostadens sociala hjärta och här finns utan problem plats för både en större soffa, matbord med fyra stolar och övrig möblering. Köket är stilrent och fullt utrustat med fina och kvalitativa materialval. Här finns gott om arbetsyta och förvaring samt diskmaskin, vilket ger en funktionell vardag även på den kompakta ytan. Vitvarorna är från 2019 och består bland annat av Siemens induktionshäll och kombinerad ugn/mikro, diskmaskin från Fisher & Paykel samt kyl och frys från Liebherr. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både stor soffa, soffbord, TV-möbel och matplats. Från vardagsrummet nås den stora balkongen som blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Balkongen är en av bostadens absoluta höjdpunkter. Med sina cirka 9 kvm finns gott om plats för en ordentlig soffgrupp eller annan möblering. Balkongen ligger i nordostläge och erbjuder morgonsol. Den begränsade insynen bidrar ytterligare till känslan av en privat och avkopplande uteplats. Den smart placerade sovalkoven ligger lite avskilt från bostadens sociala delar och rymmer en ordentlig sovplats. Här finns även bra förvaring, vilket gör att bostadens ytor kan användas på ett effektivt sätt. Badrummet är rymligt i förhållande till bostadens storlek och håller en modern och påkostad känsla. Här finns dusch, handfat och WC samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Marmor ger badrummet en exklusiv karaktär och den vattenburna golvvärmen finns genomgående i bostaden. En annan uppskattad kvalitet är just golvvärmen. Hela lägenheten har vattenburen golvvärme som ersätter traditionella element. Det ger rena väggytor och en behaglig temperatur i hela bostaden. Säljaren beskriver bostaden som mycket tyst och ljus, med stora fönster och ett fint ljusinsläpp. Den genomtänkta planlösningen gör att bostaden upplevs större än sina kvadratmeter och ger plats för både ett fullskaligt kök, matplats, stor soffa, sovplats och tvättmöjlighet. Kontinuerlig tilluft via ventiler i taket bidrar till ett fräscht inomhusklimat. Läget på Gärdet erbjuder en fin kombination av stad och grönska. Djurgården och vattnet finns på bekvämt avstånd och Gärdesfältet ligger runt hörnet. Med buss 1 precis i närheten är det enkelt att ta sig genom Stockholm, samtidigt som Frihamnen med färjeförbindelser till bland annat Lidingö och Nacka finns nära. I närområdet finns även ett brett utbud av service. SATS ligger bara några minuters promenad bort, ICA Kvantum Värtan nås på cirka åtta minuter och Fältöversten ligger ungefär 15 minuters promenad bort. För den som uppskattar caféer och restauranger finns bland annat Funkadeli och Valhallabageriet i närheten. Brf Tegeludden 16 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen omfattar en modern fastighet om tio plan, varav två under mark, med totalt 6 432 kvm bostadsyta och 107 kvm lokalyta. Föreningen erbjuder bland annat garage, tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och sopsug. Ett mycket välplanerat hem för dig som söker ett modernt boende där funktion, materialval och ytor har genomtänkts in i minsta detalj. Här får du dessutom en ovanligt stor balkong, genomgående vattenburen golvvärme och ett attraktivt läge nära både natur och city. Varmt välkommen på visning! Höjdpunkter • Välplanerad 1:a om 26 kvm • Stor balkong om cirka 9 kvm • Nordostläge med morgonsol • Mycket lite insyn • Stora fönsterpartier • Ljust och tyst läge • Genomgående vattenburen golvvärme • Smart sovalkov • Fullt utrustat kök • Diskmaskin och kombinerad tvättmaskin/torktumlare • Kvalitativa vitvaror från bland annat Siemens och Liebherr • Påkostade materialval • Marmor i badrummet • Fjärrvärme • FTX-ventilation med värmeåtervinning • Garage i fastigheten • Föreningen äger marken • Gärdesfältet, Djurgården och vattnet nära

• fragelista-publik_2026-09-24_13-47PDF (öppnas i ny flik)
• Stadgar.pdfPDF (öppnas i ny flik)
• EnergideklarationPDF (öppnas i ny flik)
• Årsredovisning 2025PDF (öppnas i ny flik)

Förening

Brf Tegeludden 16

Siffror ur den senast inlästa årsredovisningen. Kontrollera alltid handlingarna.